스마트리빙론 : 우리은행의 분양아파트 입주잔금 전용대출상품

스마트리빙론 소개

스마트리빙론은 우리은행에서 제공하는 분양 아파트 입주 잔금 전용 대출 상품이다. 고객의 꿈을 응원하는 맞춤형 부동산담보대출로서 고객의 삶을 더 풍요롭고 편리하게 만들어주는 단순한 대출을 넘어 고객의 삶에 파트너로서 함께 하고자 하는 취지에 의해 만들어진 대출이다.

 

 

 

대출 정보

특징	내 손으로 직접 설계하는 모바일 및 인터넷 전용 분양아파트 입주잔금대출
대출대상	분양아파트 입주예정자 및 입주자로서 분양계약서상의 명의인
대출한도	담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
대출기간	최소 10년 ~ 최대 40년
상환방법	매월 원금이나 원리금균등분활 상환방식
거치기간	2017년 1월 1일 이후 입주자모집공고된 사업장에 대한 주택구입자금대출인 경우에 비거치식 분할상환방식으로 취급한다.
중도상환해약금	중도상환금액 * 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금율 * (만기까지 남아있는 기간/대출기간)
담보	분양아파트 입주 및 후취담보 취득 조건
대상주택	신축 분양아파트
대출신청기간	입주사전점검 행사 이후 스마트리빙론의 신청 시작일을 별도로 통지하며, 입주지정 종료일까지 신청이 가능하다. 입주지정 개시일로부터 일정기간이 경과되었거나, 입주지정 종료일이 지난 후에는 스마트리빙론 신청이 불가할 수 있으니, 입주잔금대출을 취급중인 가까운 우리은행 영업점에 신청가능 기간을 확인해야한다.
대출방법	스마트리빙론은 대출실행 요청일로부터 최소 2영업일 전에 권리보험사의 권리조사원에게 대출에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성할 수 있어야 한다.
고객부담비용	①인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 ②담보취득비용 :국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정 ③모기지신용보증료
관련 페이지	스마트리빙론 페이지 바로가기↑

 

 

 

금리 정보

금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 결정되며 아래 중 하나를 선택할 수 있다.

고정금리형 혼합금리 대출(5년 고정)	- 고정금리 구간 : 고정금리 기존금리 적용 - 잔여기간(아래 중 택1) ①신규취급액 기준 COFIX 금리 ②잔액기준 COFIX ③新잔액기준 COFIX
변동금리부대출(5년)	-
COFIX연동대출(다음 중에서 택 1)	①신규취급액 기준 COFIX 금리 ②잔액기준 COFIX ③新잔액기준 COFIX

 

대출 방법

스마트리빙론은 우리은행 홈페이지 및 우리은행 전용앱인 우리WON뱅킹 앱을 통해서 대출신청이 가능하다.

 

앱 다운로드

①Google Play 다운로드

우리은행 우리WON뱅킹 - Google Play 앱

 

②App Store 다운로드

‎우리 WON 뱅킹

 

관련서류

①대출 차주(분양계약 명의인) 필수서류 : 분양계약서 원본(옵션계약서 포함), 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 인감도장, 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 재직증빙서류, 소득증빙서류, 신분증, 공동명의인 경우 주민등록등본(또는 가족관계증명서) 1통

 

②공동명의인 필수서류 : 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 인감도장, 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 신분증

 

③권리조사원 방문 및 영업점 내점시 작성서류(공동명의인 포함) : 근저당권 설정관련 서류(자필)

 

대출하기

①다운로드 완료한 우리 WON뱅킹을 실행한다.

 

②회원가입 및 인증서를 통해서 로그인을 진행한다.

 

③상품가입→대출상품→부동산담보대출→스마트리빙론 순서로 클릭한다.

 

④'대출신청' 클릭 후 절차를 따라 진행하면 대출신청이 완료된다.

 

유의사항

①대출실행 요청일 당일, 반드시 스마트리빙론을 통한 중도금 대출 전액상환 및 분양대금 완납이 되어야 한다

 

②스마트리빙론은 입주잔금대출로써 입주하시는 아파트 단지에서 한 채만 신청하실 수 있다

 

③조건변경 불가 : 스마트리빙론은 대출 실행 후 기준금리, 거치기간, 상환방법, 만기일 등 최초 대출 조건을 변경하실 수 없다.

 

④채무인수 관련 : 상속, 증여로 소유자가 변경되어 채무인수 하고자 하는 경우 오프라인 대출로만 처리 가능하니 잔금대출 취급 영업점의 담당자에게 문의해야한다.

 

⑤스마트리빙론은 인터넷·스마트뱅킹 상품으로 신청 전 인터넷뱅킹 또는 스마트뱅킹에 가입되어 있어야 한다.

 

 

 

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